Auch wenn die Projektseite selbst aktuell noch nix preisgibt, bietet der Eigentümer, Projektentwickler, Investor, Bauherr – die Immobiliengesellschaft Rathgeber AG – nun erste Eindrücke von 6 der 8 Baufelder des Areals ´Meiller Gärten´ – das im Studio grafisch begleitet wird:
Vorschau auf Baufeld 7
Entwurf prpm Architekten
War hier & da schon Thema, dereinst noch ohne umfassenden Bildnachweis.
Noch ´n Wettbewerb mit x: Offenes, europaweites Investorenauswahlverfahren mit Präqualifikation zur einstigen Lagarde-Kaserne. Nun drei Gewinner (Joseph-Stiftung, Deutsche Wohnwerte, Pro.b.), mit denen die Stadt den Flächenerwerb weiterverhandelt.
Nicht dabei: wir resp. der uns beauftragende Architekt resp. der diesen beauftragende Investor. Von Interesse waren hier dem Vernehmen nach nicht Renderings, sondern in Euro bezifferte Konzepte (Die Stadt verlange 400 Euro/QM Minimum auf gesamt 4 Baufeldern mit fast 34 tQM Nettobauland als Urbanes Gebiet mit einer GFZ von 1,2). Wir demnach schmückendes Beiwerk:
Bunte Bilder …
Eine Ausstellung der Beiträge der Verfahrensteilnehmer auf dem ´Lagarde-Campus´ wird gerade vorbereitet, der Eröffnungstermin noch bekanntgegeben. Das endgültige Ergebnis soll im Herbst vorliegen.
… für nackte Zahlen
Spatenstich war 2016 („Gesprächsthemen boten auch die Visualisierungen“ Zitat AG), jetzt steht der erste Rohbau (von Baufeld 7 – Vermietung ab Juli, Einzug erster Mieter 2019).
Auschnitt aus Ausschnitt aus …
Die Projektseite zeigt schon mal das Logo, wir hier vorab einen Ausschnitt aus (den vielen entscheidungsbegleitenden Renderings auch zu) Baufeld 6 (Entwurf steidle Architekten) der hier visualisierten Meiller Gärten (mit ca. 650 Mietwohnungen & 10.000 QM für Gewerbe auf 64.000 QM ehemaliger Meiller-Betriebsfläche in München-Moosach):
… BV Meiller Gärten – hier aus Baufeld 6 von 7
War schon mal ´ne Randnotiz, inzwischen ist´s realisiert & zudem kunstvoll abgelichtet: das BV bleibt anonym, die Fotografie nicht: Stefan Müller Naumann, Fotodesign.
Hier in der Gegenüberstellung mit „der wieder nahezu identischen Animation“ (so der Planer). Abweichende bauliche Details des Renderings der Motivdefinition und dem Planungsfortschritt geschuldet, das spärliche Grün der Fotografie auch der dann fortgeschrittenen Jahreszeit:
rakete vs. Müller-Naumann
Wie gehabt in der Serie tidbits – verraten wird nix (wer, wo, was), gezeigt werden (nur) Ausschnitte zur Diskussion von Bildsprache & Details, hier eine Abteilung ´Schöner Wohnen´:
´Gedicht aus Mauern´
´Dies und viele kleine Details´
Das K46.
In der Kurparkstraße wird wohnbebauend nachverdichtet, Münchens Grundstückspreisen folgend höherwertig:
´3 individuelle Wohnkonzepte unter einem Dach: eine Gartenwohnung, ein Haus im Haus und eine Haushälfte´ werden für die ´Münchner LebensArt´ mit 3D-Visuals kommuniziert.