Kommunikation + Bestand

Der Officemarkt in Deutschland bekommt die Auswirkungen der Finanzkrise zu spüren.
Selbst in München mit seiner Sonderstellung werden weniger Neubauprojekte aufgelegt.

Noch sind viele Projekte aus besserer Zeit in der Queue und steigern damit zudem den
Modernisierungsdruck für den Bürobestand. Um die anstehenden Sanierungskonzepte
markgerecht zu kommunizieren, visualisiert das Studio den Wandel im Bestand:

Kernsanierungen, Aus- und Umbauten, Renovierungen, technische Ausbauten.

Überlagerung von Bestand und Eingriff für das refurbishment im Officemarkt

Überlagerung von Bestand und Eingriff für das refurbishment im Officemarkt (hier: Alphahaus)

Der weiter „sinkenden Nettoabsorption“ ist mit tradierten Neubau-Visuals kaum zu begegnen.

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Trompe-l’œil

Rendering im (realen) Mockup

Rendering im (realen) Mockup

Ein illusionistisches ´Gemälde´, bei dem versucht wird, auf zweidimensionalen Flächen eine dreidimensionale Wirkung zu erzielen und so dem Betrachter eine Realität vorzutäuschen, die nicht vorhanden ist, wird gemeinhin Trompe-l’œil genannt.

Genau das wollte die IVG Development für den Showroom eines Office-Projekts in Citylage: Als Einblick in die zukünftigen Büroräume hinter ein Fassadenmockup in Originalgröße. Ob Ausblick (bspw. aus einem 1:1-Modell eines First-Class-Hotelzimmers) oder Einblick – beim ´Täuschen des Auges´ sind wir fit.

Tornado Tower

Ein Wahrzeichen der Wüstenstadt Doha steht: Im Januar präsentiert sich der Tornado Tower – exakt wie Jahre zuvor digital: Eine außergewöhnliche Konstruktion aus einem rautenförmigen Stahlgerüst mit geschosshoher Verglasung gibt dem Bauwerk das markante Aussehen: 200 Meter Tower strahlen in sengender Sonne mit 120 trapezförmigen Scheiben aus blauem Schutzglas je Geschoss.

Ein intelligentes, stützenloses Inneres, ein ausgeklügltes Äusseres: Steuerbare Lichtkörper an den Knotenpunkten der Fassade illuminieren mit 35.000 (!) unterschiedlichen Farbkombinationen die dynamische Form.

Tornado Tower

The Tornado Tower aka QIPCO Tower, Doha, Qatar

Tbilisi, Georgien

Am Rustaweli-Boulevard – gegenüber das Parlament, als Nachbar eine bekannte Kirche, anschließend an die Museumsstrasse – kurz: an dem Filet-Grundstück und an der Prachtstrasse der georgischen Hauptstadt Tiflis plant das Büro Fritsch+Tschaidse ein ungewöhnlich anspruchsvolles Konglomerat aus Retail, Office und Wohnen.

Geometrisch mit entwickelt (weil räumlich komplex) und visualisiert in der Rakete: Modelle aus dem Studio – nicht ´nur´ für das Marketing des Bauvorhabens, sondern auch für die gelungene „Produktentwicklung“.

„An Den Brücken“

Es gibt sie – auch – noch: Die ´klassische´ Immobilien-Visualisierung für Officebauten (Makro & Mikro, Totale & CloseUp, Fassaden, Eingang & Foyer, Hofein- & Büroausblick);

´An den Brücken´

´An den Brücken´

Die IVG Development realisiert das Projekt „An Den Brücken“ mit 100% München (so der Claim). In der City, zwischen Hacker- & Donnersbergerbrücke, liegt das Büroensemble mit 28 tQM, zentral im Westen der Innenstadt: In der Landsbergerstrasse 78 – 100. Baubeginn ist erfolgt, Fertigstellung 2009.

Die Konsequenz der Ausgewogenheit“ (Zitat aus der Objekt-Broschüre): Unaufgeregte Grafik aus dem unprätentiösen Studio für unaufdringliche Architektur.

Premium-Richtfest

Richtfest für historischen Lückenschluss: 500 Gäste kamen zum ´Upper Eastside´ an der Kreuzung Friedrichstraße / Unter den Linden, auf dem das legendäre Hotel Victoria stand.

Richtfest UEB

Richtfest UEB

Mehr als die Hälfte der Büro- & Retailfläche ist bereits vermietet, für Luxuswohnungen gibt es prominente Anwärter.

Investor: MEAG
Projekberater: Hines
Architektur: gmp / Kahlfeldt / Burelli
Kommunikaton: Scholz & Friends
Animation: Rakete

Das Luxusensemble in Berlin wird noch heuer eröffnet.